某知名品牌房产企业开发的康养房项目最近被央视曝光爆雷，众多老人一生的积蓄面临一夜蒸发，留下一地鸡毛。

抛弃这个项目的理财属性。笔者觉得最近几年来，随着老龄化焦虑的加重，越来越多的开发商盯上了养老地产这块肥肉，愈演愈烈的养老房项目已经走入了一个误区。

很多人的传统观念，加上开发商的洗脑，让不少老人觉得，养老就需要选择人烟稀少、空气清新的偏僻乡村，殊不知，好山好水好寂寞，从现实来讲，山沟沟压根就不适合养老。这也是很多养老房虽然开发了十多年，却长期空置率超高入住率超低的原因。

以贵州某地的养老房项目为例，从市区驱车出发，2个小时以后才达到项目地点。试想一下，如果有老人发病，救护车需要在弯弯绕绕的山路上开上2个小时才能到达，如果是夜晚的话，还需要更长时间，仅这一点，就已经很不适合养老了。但是，这个项目却因为开发商的营销和洗脑得力，吸引了全国各地的老人购房。而小区设立的卫生机构，肯定只能应付小病小痛，而对于突发疾病，肯定是无能为力。

随着老年化时代的来临，养老问题越来越受到重视，但把养老房选在偏僻山区是进入了一种养老误区。对于开发商来讲，山区拿地，成本极低，利润极高，而他们只需要忽悠老人买房即可，至于以后的事情，割了韭菜以后，他们会不会管那是真的只有天知道了。

养老需要什么地方？实际上，老人年龄越大，对养老地的便利度依赖会越大，至少要选在交通方便的地区，步行距离十分钟内要有菜市场、超市、餐馆、公交车站……甚至医院。

尤其是现在送菜上门服务十分方便，可以便利老年人，人口密度比较大、社区配套完善的地区，才能够得到送菜送米上门的服务。不少城市的社区也都设为老年人服务中心，十分便利。

总之，在决定养老地之前，老人们不要从众，尽量学会拒绝组织性很强的营销活动，凡事多同子女商量，不要让一生的积蓄血本无归。

（麻辣杂谈）