买房常见的5大误区，购房者稍不留神就会入坑，尤其是最后两条，如果不幸中招，可能一辈子也买不到房。

第一，没钱先买小城市房

根据中国房地产数据研究院发布的2月288城住房价格统计报告显示，2月份北京平均房价64918/㎡，上海房价66115/㎡，深圳房价更是逼近10万，达到了90049/㎡，此外绝大部分省会城市房价也在一万二以上，大城市买房需要付出的成本太高，工薪族买不起或者不想背负房贷压力，就会选择回老家小城市买房。

但如今的现状是小城市没产业、没工作机会，找不到养家糊口的出路，正如一句俗语说得好，“有工作的地方没有家，有家的地方却没有工作”，现在大多数年轻人是自己的房子在小城市空着，孩子也留守在老家，夫妻二人在大城市租房打拼，小城市的房子利用率不高，将来如果想套现，不大降价很难找接盘侠，可是不转手又会占用首套房的优惠名额，所以给大家一个忠告：首套房资格千万别浪费在小城市。

第二，调控收紧房价会降

不少人觉得调控调控政策收紧会倒逼房价下跌，这时就应该捂紧买房的钱包，很明显这是错误解读。首先我们要搞清楚政府为什么要收紧调控政策？根源就是这些城市楼市过热，需要政府强有力的调控手段来帮楼市降温，如果政府有形的调控之手不参与，任由单一的市场调节来达到资源配置的目的，那么房价还会持续上涨，所以楼市调控收紧的城市，反而是房价上涨压力大的城市，收紧调控也只是为了抑制房价猛涨，如果你计划在这样的城市买房，尽早出手才是上策。

第三，咨询无房族的建议

买房咨询别人的建议这本无可厚非，但千万不要咨询无房族的建议，现在还没买房的人要么是买不起房厌恶高房价的人，要么是预期房价下跌不想尽早买房的人，要么是甘愿做一条咸鱼一辈子住在老家农村的人，当然无房族自己没房，也不希望别人买房，这样就没人跟他们并肩作战了。如果你听他们的意见放弃买房，可能错过买房机会和心仪的房源不说，以后在结婚和孩子教育方面也会力不从心，所以最好是咨询已经买房朋友的意见，他们除了能给你分享有房之后的优劣势，还能以过来人的身份教你一些买房避坑指南。

第四，不信任开发商和中介

开发商和中介的口碑都不好，经常承诺给购房者的很多东西，比如说周边配套，交房时间，办证时间都跟预期差距很大，还经常用直线距离代替实际距离美化小区的交通配套，种种小事堆积起来导致购房者对开发商和中介的信任度越来越低，但是任何销售行业为了自己的利益都有一定的套路存在，绝对不可能坦诚相待，如果因噎废食就此放弃买房，那么可能永远买不到房子了。购房者想要避免被套路，最好是选择品牌房企，他们更加重视企业形象，给购房者的承诺基本都能实现，就算有问题后期也能及时整改。

第五，等两年有钱了再买房

不少人都想再攒几年钱再买房，虽然在楼市调控下，房价不会像过去一样大涨，但是大城市房价小幅上涨是不可避免的，过几年你会发现房价更高了，赚的钱也在别处消费了，买房依旧很吃力。可是如果早点买房，两三年后你或许还是很穷，但最起码你有了一套房子，有了安身立命之所，所以如果早晚避不开买房这件事，那么晚买不如早买。否则，你可能在买房这条路上越走越远。