原标题：2021青岛楼市“期中考”| 各区成交“绩优生”出炉

2021年楼市下半场的大幕已经拉开，刚刚过去的6月份青岛楼市以22716套的总成交量交卷。其中，新房成交15887套，6月也成为了今年上半年青岛新房成交最好的月份。

楼市“期中考”各盘成绩如何？全市成交“绩优生”分布在哪些城区？各区域成交量居于前列的楼盘又是谁？本期专题带你揭秘。

一、全市“绩优生”：西海岸、城阳占8席

根据青岛贝壳研究院数据统计，1月-6月青岛市新建商品房共成交74560套（其中商品住宅成交64563套），商品房成交均价15089元/平米，同比2020年上半年上涨3.55%。

在全部在售楼盘中，全市成交量排在前10位的楼盘有8个位于西海岸新区和城阳区，另外2盘分别为即墨区旭辉银盛泰星河城和胶州市龙湖昱城。10盘中，融创中国开发的融创影都学府、融创维多利亚湾、融创中心上榜，且均位于西海岸新区。融创影都学府以1269套的总量位列榜首，海岸万科城成交1115套居第二名，城阳区卓越青岚郡成交925套为第三名。

二、市内四区价差大 刚需、改善均可

市内四区新房主要集中于市北、李沧、崂山三区，成交套数前十楼盘单价跨度从18000-60000元/平米不等，考虑市区置业的购房者可以根据自身预算进行选择。

西海岸新区2个楼盘成交量突破1千套，居首位的是融创影都学府，项目地处西海岸灵山湾板块，产品包括洋房、小高层、高层、公寓等。第二位是海岸万科城，单价11447元/平，属于热门刚需盘。

三、城阳区共有产权政策助力 品牌盘成交热

2021年受“共有产权政策”余温以及城阳划归主城区规划的影响，置业者对城阳区的置业热情不减。城阳区目前成交单价集中在10000-16000元/平，属刚需置业高地。上半年城阳区卓越青岚郡成交925套，居区域成交榜首，项目在地铁沿线，因此备受关注。

四、胶州市三大板块热度高

2021年胶州市三大板块成交热度高，一是各种基建和大规划落地的“上合示范区”，板块内楼盘密集，如花样年碧云湾、龙湖上合壹号均上榜；二是生态环境宜居舒适的少海板块，如龙湖昱城、保利叁仟栋、中海林溪世家均位于这一区域；三是胶州老城区，这里配套相对完善，居住氛围浓厚，如胶州华润城、旭辉银盛泰博观御品、保利云禧等。

五、即墨区地域跨度广 价格较稳定

在即墨区前十榜单中，我们发现10大楼盘的地域跨度从即墨城西一直到东侧的蓝谷板块，地域跨度广，整体成交单价基本维持在10000-14000元/平米左右。居于首位的旭辉银盛泰星河城，单价10439元/平，项目位于即墨城西板块，上半年成交822套，在区域内销量领先。

六、平度+莱西市

平度和莱西两个远郊区域也有不少楼盘表现出色，莱西市天泰公园壹号成交374套，单价7379元/平米。平度市安徒生童话小镇作为北方第一个童话乐园，成交334套。

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2、本专题楼盘价格及优惠信息采集于2021年7月8日 ，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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