6月，小编的朋友圈被“三胎政策”刷爆了屏！
2021年5月31日政治局召开会议，审议了《关于优育政策促进人口长期均衡发展的决定》，会议上指出，为进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，至此，“三胎政策”正式出炉！
三胎政策的开放，无疑对楼市有着一种助力的作用，从目前来看，很多家庭都有了二胎，甚至以后还会有三胎的想法，原本狭窄的套二显得更加拥挤，于是，很多人都计划将家中68平方的套二，置换成120-130平方的套三，以实现居住改善。毋庸置疑，有这种想法的朋友不在少数。
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二胎三胎政策转变，新生人口有望走高
从早前的二孩政策效果来看，根据21世纪经济报道的消息，近年来，全国累计多出生二孩1000多万人。出生人口中二孩占比从2013年的30%升高到50%。
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从整体趋势来看，全国的人口正在不断的稳定上升，但整体人口的出生率却在降低，以此看出，三胎政策有望能够将出生率提高。
据统计，近几年的新生人口数量持续走低。
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包括第七次人口普查数据中也显示，2020年我国育龄妇女总和生育率为1.3，远低于人口学上2.1的世代更替水平。
从长期来看，全国人口虽然在不断上升，但人口老龄化情况严重，出生率也是逐年降低，虽然现在国家鼓励生三胎，但可能短时间内，扩大生育难度还是挺大的。
国家现在鼓励生三胎，但也不是强制性的，这也要根据自己的家庭情况来定，有意愿、有能力、有精力的家庭自然就会生，其余的就视情况而定，少生优生依然是最好的选择。
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三胎政策正式开放，楼市时代开始变迁
三胎政策的开放，随之而来的是楼市时代的变迁。
一直以来，住房消费的绝大部分主力军，都是刚需购房者。大户型产品，一向被视为需求少、产品少、去化慢，但在新形势下，市场情况已在悄然发生改变，大户型产品已然翻身成为“新宠”。
事实上，经历了初代商品房的换房需求，随着生活水平的提高对品质居住的需求、二孩（三孩）或三代同堂的现实需求，以及为了在限购政策下尽量减少置换房屋的可能，不少刚需会尽可能一步到位。因此，大三房、四房的改善产品代替二房、小三房产品成为主流。
随着“三胎”政策的开放，许多家庭都新添了成员，家庭中的“人口密度”徒然上升，欢声笑语的同时，早些年的小户型不知不觉拥挤了起来，“改善”进入越来越多家庭的年度计划。
顺应“需求”的潮流，环顾目前绵阳的新房市场，90方以上的大户型也越来越多。与新房市场趋同，三房四房等改善型房源开始被普遍接受并为大众所青睐。二手房市场中，地段好、品质高的小区与房源，很快脱颖而出，成为“小套换大套”的优质之选。尤其对于部分急于入住、落户新房的客群。
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全市人口基数增大，买房压力骤然上升
近几年各个城市“抢人大战”越发白热化，另一方面则要保证出生率，保证人口基数的稳步增长。
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从本次人口普查中，我们已经看到，两极分化正在加剧,
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而从绵阳市的人口数据来看，1990年起人口总量就开始减少，直到2010年，才慢慢开始有所增加。
据2021年最新一次的人口普查组显示，绵阳全市常住人口中，0-14岁人口为687723人，占14.13%；15-59岁人口为3026351人，占62.16%；60岁及以上人口为1154169人，占23.71%，其中65岁及以上人口为893782人，占18.36%。
与2010年第六次全国人口普查相比，0-14岁人口的比重上升0.33个百分点，15-59岁人口的比重下降6.66个百分点，60岁及以上人口的比重上升6.33个百分点，其中65岁及以上人口的比重上升6.71个百分点。
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绵阳市常住人口的骤增，楼市的压力也开始变得大了起来，楼市的供应需求量也开始变大，而这最后的结果就是，大批量人购房的压力逐渐变大。面对如今更多的90后购房者，叫他们拿着不高的工资来购房是不现实的，他们能做的无非就是贷款买房，面对如今绵阳楼市高昂的单价，压力正在潜移默化的增加。
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如果要解决三胎政策所带来的购房压力，那么住房的政策很重要。但现在全国房价，对于大多数年轻人来说，压力实在是大。
面对三胎政策的到来，对于长期来看，人口基数增大对于利好绵阳楼市是个不错的发展趋势，有句话说得好，房地产长期看人口，不管新政能增加多少人，对全国楼市而言都是影响巨大的。不管是因人口增加带来的房产数量配置增加，还是仅仅是户型结构上的深度需求满足，对房地产的利好都是不言而喻的。
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此前偏刚需的绵阳楼市市场也逐步的向改善市场靠近了，这都是跟现在购房者的需求对口的，如今绵阳楼市随着人口基数的不断增加，楼市正朝着好的方向不断发展。
“三胎政策”的全面开放不仅对于我们自身是好事，而且对于整个楼市也是好事，这也预示着我们即将迈进新的改善时代，更何况，人们居需求总在不断提升。旧产品找不到新幸福。无论是需求满足还是房产增值的追求，都迫使我们在改善这条路上，永远虔诚。