放在谁眼里，在上海拥有一套房产都是梦。

当然，不仅是房产这样的大宗商品交易，包括一些鸡毛蒜皮的小额交易，都得讲诚信，说好的话就得算数。

否则，不仅会名誉扫地，还会支付额外的赔偿，可不是闹着玩的。

|协议买房交付定金30万

小刘和妻子小琳在上海青浦区有一套房产，因为两人均在另外一个区工作，所以这套房子的使用率不是很高，两口子一商量，便准备卖出去变现。

上海的房子是抢手货，只要一挂牌出去，立马就会有很多人求购。

没过多久，中介便带来比较合适的买主小金和小庆夫妻，从沟通中可以看出，小金购买房子的意向十分强烈。

小刘夫妇也觉得小金两口子还是比较实诚的，双方最终敲定这套房产总价355万元。

当天在中介的主持下，双方签订了房地产买卖居间协议，约定了定金数额和过户相关事宜。

满心欢喜的小金夫妻当场向小刘指定的账户转入30万元的购房定金。

|次日反悔自称情绪不稳

不过到了第二天，小金夫妇却收到了小刘的电话，称昨晚想了一夜，认为售出的房价过低，不愿将这套房产售出。

这是个什么说法呀？

签订了居间协议，支付了定金，小金夫妇都兴奋得一夜未眠，没想到次日便被泼了一瓢冷水。

不过小金夫妇也不是省油的灯，坚决不愿意撤销居间协议，并要求小刘履行约定，进一步签订上海市房地产买卖合同。

但小金夫妇的要求遭到小刘的拒绝。

小刘称，当时签订居间协议的时候，自己并没有考虑好，情绪极不稳定，房屋买卖是比较慎重的事情，必须经过深思熟虑，自己要求撤销协议并无不妥。

但小金夫妇和中介均认为，协议是双方真实意思表示，小刘应当履行约定。

双方你来我往，通过电话、聊天工具等多次交涉，但均无结果。

小金夫妇眼见小刘如此扯淡，干脆也提出不买这套房子了，但小刘必须支付协议约定的双倍定金赔偿，也就是给自己60万元了事。

小刘当然不肯，小金遂诉诸法院，请求依法解决。

|提出反诉索赔精神损失

从整个案情来看，小金还是相当理性的。

庭审中，小刘承认自己有卖房意向，也确实和小金以及中介签订了居间协议，上面的签名也是自己亲笔所写。

但小刘认为房价是后面中介和小金添加上去的，而且签约时自己的情绪极不稳定，所表达的意思并不真实，因此第二天就后悔了。

让人没想到的是，小刘是越说越来劲，竟然还提出了反诉。

小刘认为，这次的房屋买卖自己受到了小金夫妇和中介的骚扰，而且给自己带来了不确定的经济损失，应当共同赔偿自己精神和经济损失20万元。

你看，明显不讲诚信的事情还被小刘说得清新脱俗，甚至反咬一口，听听也是醉了。

不过法官和法官可没有那么好糊弄，任由小刘胡说八道。

因为证据确凿，法官对小刘的说法进行了驳斥，认为小刘存在根本的违约行为，致使合同目的不能实现，应当承担违约责任。

后来小金为了解决问题，主动提出愿意增加房款10万元。

但小刘依然不置可否，予以明确拒绝。

|不讲诚信承担双倍赔偿

其实小金夫妇遇上的这种事在房产交易中不胜枚举，但大部分购房者往往会因为疲于应对放弃维权。

不过小金购房是刚需，最主要的是小刘的这种行为深深地刺痛了他的心。

小金认为，如果觉得价格不合适，当时都应当提出来，况且双方都是成年人，在买卖房屋这样的大宗交易中应当都是慎重考虑的。

小刘的行为是坐地起价，抑或是囤积居奇，总之是一种不诚信的行为，应当受到制裁和打击。

从现有的证据来看，双方均在居间协议上签字是不争的事实，也能证明是双方真实意思表示，应当按照约定履行。

但后面小刘为了推翻合同约定，其理由又不具有正当性，显然是一种不讲诚信、肆意毁约的行为，应受到法律制裁。

如果法律允许合约双方随意推翻意思表示行为，那么可想而知市场秩序和交易安全将受到多么严重的损害。

因此小刘这种行为是不可能得到支持的，应当按照合同约定支付小金双倍定金赔偿，维护小金的合法利益，这样才能显示法律威严和公平正义。

2021年5月20日，上海市青浦区法院对此案作出了判决，依法判令小刘夫妇双倍返还小金夫妻购房定金60万元，驳回小刘的反诉请求。

诚信是金，诚信是银。一个没有诚信的社会是十分可怕的，尤其是当前房价总体走高，刚需者购房难，炒房者满天飞，就应该对坐地起价、随意涨价行为更应该坚决打击。

只有通过不断正本清源，不让违约者通过违约行为持续获利，这样才能引领人们在诚信之道上阔步前行，走得更加踏实安定。（文中人物均为化名，请勿对号入座）

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