由宋佳、佟大为、张国立主演的电视剧《小舍得》正在热播中。
在最新的剧情里，因入学政策突变，南俪夫妻俩费尽千辛万苦买了学区房，却还是上不了名校，可谓是白忙活一场。
近期，全国多地入学政策有所变化，楼市调控升级，直指学区房！
入学政策“下猛料”！学区房遭重创
北京的教育政策，再一次把学区房推上了风口浪尖。
北京：首次明确“房户一致”，学位从六年升至九年
前几日，北京海淀区、西城区、东城区三大主流学区的教育招生考试中心同时发布《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》。
数据来源：海淀教育官微
从内容来看，海淀区在招生政策中下手最狠：1、首次明确“房户一致”，未来对于老破小而言或将是个打击。2、九年一学位的新局面来了，流通周期被拉长。学位从六年升至九年，意味着一套住房的学位不允许随意转让。
此外，上海、深圳、宁波、合肥等一二线城市针对“学区房过热”问题均发布新政。
合肥：学制年限“绑定”学区房学生指标
4月5日，安徽合肥公布房地产新政第八条，其中，针对学区房的“限购”政策规定：同一套住房，6年内只享有学区内1个小学学位，3年内只享有学区内一个初中学位。
除三个热点区域，合肥还将17个热点学区的学区房，纳入“限购”范围。按当地规定，市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停其在这17个学区范围内，购买二手房。
上海：要给儿童在房产证上加名字
4月7日，上海华东师范大学第二附属中学前滩学校（九年一贯制公办学校，下文简称“华二前滩”）刚刚发布2021年招生新政，与往年不同的是，想进第一档排序，要给儿童在房产证上加名字。
值得注意的是，无论是背负商业贷款还是纯公积金贷款，想要在房产证上加子女名字，需要银行出具同意书，但银行出具同意书可能性为0。这对大户型且尚未还清贷款的家长是“毁灭性打击”，即“想加加不了”。
而对无贷款的家庭来说，加子女名字则要交数十万税费。
广州：“多校划片”落地
4月13日，广州天河区教育局发布4所热点学校义务教育阶段招生方案，今年4所学校初中部划片招生学校采用电脑派位方式。这意味着这几所“名校”，不再确保“直升”了。
宁波：对热点学区二手住房建立指导价
4月16日，浙江宁波首次明确要建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制。
首批计划对宁波9个热点学区二手住房发布交易参考价格，以后将根据学区热度和市场情况变化，适时调整、增加热点学区名单，并及时发布交易参考价格。
一场席卷全国的去学区化的风暴，似乎正在到来。
△ 来源：视觉中国
专家：焦虑情绪助涨学区房价
浙江大学不动产研究中心研究员丁建刚表示，今年以来各地出现的“学区房大热”现象，并不仅仅受“学区”因素影响，而是与房地产市场整体回暖有关。
“部分城市的 房地产热 叠加上了 学区房热 。”丁建刚认为，自去年以来，部分热点城市处于较宽松的货币政策下，人们产生一种“资产焦虑”。其与学区房“学区焦虑”叠加，是学区房价格上涨的重要原因之一。
△ 来源：视觉中国
中原地产首席分析师张大伟介绍，各地纷纷打出房地产、教育、金融的“组合拳”，为学区房“降温”。他指出，近期各地针对学区房的调控手段，对于一些价格较高的房源产生了较明显的影响。但从整体上看，“优质教育资源的稀缺性依然存在，学区房的总体热度仍在蔓延和持续。”
中国教育科学研究院研究员储朝晖分析，学区房的问题归根结底在于“学区”，与各地教育资源不均衡、特别是义务教育阶段的教育资源不均衡直接相关。想长期解决学区房过热这一问题，要解决优质教育资源稀缺以及分配不均等问题。
储朝晖：多年来各地采取很多措施，取得一些成效。但如果用“真正的、彻底的均衡”这一标准去衡量，可能还有差距。要解决学区房的问题，不能仅用非市场的手段要求房价区间，还要解决教育资源不均衡的问题，使各个地方就近入学的条件相当，学生能够上的学校在同一质量层次，这是解决问题的根本方式。
苏州：增加学位、教育集团化等多管其下
在缓解生源爆满、学位紧张方面，苏州各校都在积极努力。
一方面，苏州正增加学位补充
今年，苏州新建、改扩建40所学校，继续被列为市政府实事项目之一。
例如，近日，《苏州高新区教育高质量发展三年行动计划》（2021-2023）正式发布，未来三年，高新区将新建改扩建学校29所增加学位37380个。
相城区十四五教育规划，新建42所学校，其中，公办29所，民办12所。
一方面，苏州推进教育集团化建设，推进教育均衡化发展
按照计划， 苏州义务教育集团化办学覆盖率要100%，从去年开始已经感受到了
集团化形式办学。近期相城十四五规划公布，将推动教育集团化!
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另外，就是实行公民同招。
全面实行公民同招，推行义务教育免试就近入学。今年义务教育全面实行公办民办学校同步招生，公办民办学校都应在规定的时间内，同步登记报名、同步招生录取、同步注册学籍，坚决杜绝提前招生和掐尖招生。公办学校保障在划定的服务片区范围内的每个符合规定的适龄儿童少年都能免试就近入学。民办学校坚持属地化管理原则，采取“分类计划、分类报名、分类摇号、分类录取”方式，各类计划经教育行政部门审批后方可公布执行。
关于学籍问题原则上来说，苏州除园区9年一学籍，其他区都为5年一学籍。
来源：光明日报、江苏微教育等