现在很多消费者在楼房没有开盘之后就交了房子的定金，这种还没有下房就交钱的人，多半是为了想早些买房之后等房子升值，然后自己可以得到一部分升值费。但是本来炒房就是有两面性的，房子有升值的可能，也有买在手里就降价的可能，但是当消费者面对降价的情况时，就开始手忙脚乱，不知所措，甚至还有居民开始到处起哄瞎闹进行公众不好的影响。

当我们遇到这种房价下跌的情况，怎么才能合理的解决？当房地产商开始放出售楼消息的时候，很多购房者肯定是蜂拥而至，然后毫不犹豫地购买到合适的房源，所有这个时候购买房子的消费者都是想要房子升值的，所以才会没等到房子开盘就开始入手，但是做生意都是有风险的。

关于这个问题上很多购房者应该非常理智地解决这些问题。当房价下跌之后，很多消费者都心理上接受不了这种落差，所以就会发泄这种情绪对房地产商和其他的工作人员，然后造成不好的影响，这种就造成了道德和素质上的冲击，使得自己变得毫无价值。

其实无论是没下房就入手了房子还是说买二手房新房，房价都是不能控制的，特别是期房。房价本来就是涨幅不定的价格，只不过现在全国普遍在上涨阶段，但是这两年国家开展了许多政策，就是想要所有的居民都能买得起房，能够拥有属于自己的房子。

未来的几年里可能房价是有下降的趋势，期房降价也是很有可能的，而且现在很多城市的期房交完钱和真正售出的房价也是不一样的，有的售出时反而上涨了，有的售出时下跌了，到那时就近两年售房的趋势来看，期房下降的情况是普遍的，也是很正常的。在购买房子的时候消费者应该合理地调节自己的情绪，并不是买了期房买了新房等就能一定升值，什么事情都是有风险的，更何况是买房这种大的趋势，作为消费者来说不能太过于偏激，甚至于要去找房产商的麻烦，做出一些十分过激的行为去侵害房地产商和国家的利益，这样做是非常不道德且违反法律的，怎么样做到在购房时落差小或者没有亏损的情况。

首先在买房时首先要观察国家的政策，对待房子有没有限购或者是购买房子需要交的税是多少。

其次要自己思考购买房子的地点，房子的地点直接取决于房价的变化，如果购买了地点比较偏远的地方那么升值的空间也一定不会很大，如果购买的是城市的中心地区那么升值的空间肯定是比郊区的地点快。

在购房之前相应的一切购房事情都要思考到位，不要贪图一时的便宜就盲目买房，这样房价下跌之后不要责怪房地产商的责任，自己要承担大部分责任，所以遇事要思考，不能一味的责怪别人。

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