目前，深圳买一手房，要审核购房资格。

深圳买二手房，需不需要审核购房资格？（伪命题）

今天，一张关于“深圳购买二手房，购房资格审核通过后才能签合同”的图片，在社交媒体流传。一石激起千层浪，引发众多网友关注。

这张图片有3个信息点：

1、深圳二手房交易，先审查购房资格，通过后网签合同；

2、资格审核、合同网签，由深圳住房公积金管理中心负责；

3、规定从2021年7月16日起执行。

对于这份网传“新规”，官方是怎么回复的？

深圳市不动产权交易中心、深圳市住房公积金管理中心，两个部门均表示，目前暂未收到相关通知。

我们怎么看这个网传“新规”？

目前，这个事情还没有定音，具体要等官方消息，一切以官方实锤为准。

不过，从网友反应来看，我们发现有一个误区，有网友误认为现在买二手房不需要审核购房资格，而以后要审核购房资格。其实是不对的，不管是买一手房，还是买二手房，都要审核购房资格，一直都有。

只不过，过去二手房交易流程一般是，买家找中介看房，中介核实买家购房资格（身份证、户口、婚姻状态、社保、银行流水等证明材料），买卖双方达成一致后，签二手房购房合同，然后中介把合同资料拿到国土局办网签过户。

按网传“新规”的描述，以后要先通过政府部门审核购房资格，通过后才能签二手房买卖合同，先后顺序有调整，交易风险更可控。

另外，原来买卖合同、购房资格审核是国土局负责，现在换个了部门，由住房公积金管理中心负责办理。对买家来说，其实没啥影响。

下面是网传购房资格审核操作流程，供理性参考。

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