越老的房子，拆改需要注意的细节就越多，特别容易处处踩雷。

尤其是暗藏于内的老旧水电管路，一不小心可是会危及生命，得定期更新才能确保居住安全。

今天整理了一些老旧房改造的装修误区，希望能帮助到您~

1

窗框漏水

家里下小雨，窗框漏水一直是老屋常见的问题，但却往往容易被忽略，翻新前，要先检窗口户四角的墙壁是否有油漆剥落、壁癌的情形，若有，建议重新翻修。

窗户漏水的原因大致分三种：

1、 窗边裂缝导致渗水

在漏水位置钻孔，高压灌注发泡胶，填补墙内缝隙。

2 、玻璃胶老化剥落

拆除旧有老化的玻璃胶，重新施打填补。

3 、窗框老旧变形

窗框变形建议拆除重做最好，这是因为变形不只影响到漏水，还会有关不起来难以密闭的问题影响窗户的隔音、气密效果。

2

墙面油漆粉刷

老屋处理别只想贪快，以为用防壁癌油漆就能杜绝墙壁内部渗水问题，错了！要根治，得先处理漏水问题。

若发生在与卫生间、厨房交界处的墙面，可能是管线有漏水问题，或是厨卫墙面的防水层失效。

建议凿开墙面确认管线状况，有漏水则重新更换，若是防水层失效，则要打到见砖，重新涂布防水涂料，建立防水层。

3

电线问题

老房改造最不能省的费用就是水电，这可是关乎生命安全的改造。

因此配电箱要随着现今的用电量而加大，并且增加回路与漏电断路器，提升使用安全。

全室电线要更换，电线长期使用会老化，再加上只要曾经跳电过，就表示电力超出负荷，此时电线就会升温，长期下来绝缘外皮就会硬化并破损，就容易造成失火的危机。

4

水管问题

以前老房的水管多使用镀锌管，容易生锈，流出的水都有锈味。

建议可改用PPR水管，质轻、耐压、耐腐蚀，可作为冷水管、热水管使用。

5

阳台窗户

对外的阳台、墙面千万不能随便开窗开门，尤其是窗户下方的墙面，这可是会影响建筑结构。

改造老屋，就得注意结构问题，不可以任意在外墙开窗开门。

配重墙，则是阳台窗户下方的墙体，具有挑起阳台的作用，因此不可拆除配重墙或是在墙上开窗开门，否则会危及建筑结构。

6

梁柱结构

钢筋老旧，梁柱结构可能有歪斜、裂痕问题，施工前没注意可就麻烦大了。

老房装修前，先得对整体结构进行评估，仔细观察梁柱的裂痕走向，若是在梁柱交界的角落发现斜向裂痕，不太影响结构。

若发现交叉型的裂缝，表示是房屋耐震性不足，设计或施工不良造成的，建议要加强结构稳固为佳。

7

位移厨卫

老房的楼板较薄，厨房、卫生间移位要挖水管的深度又深，老房承受不起，容易有漏水问题。

所以，重新配置厨房、卫生间时，建议不要离原来的管道间太远，距离越远，管线下挖的深度就得越深，就越容易破坏到老屋结构。

此外，防水一定要做好，以免造成楼下漏水。

08

设备拆除

老房其实有不少设备可以维修再使用，如果全部拆除、重新购买还得多花一笔钱。

老房拆改花的钱一定不会少，装修预算有限的情况下，除了一定要做的水电等基础工程，想要省钱还可以从维修现有设备下手。

像是橱柜可以只换门片，或是卫浴可以只换五金设备等等。

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