买房是怎么亏钱的？很多人都知道一些，但是了解应该不全面，今天小编罗列一些给大家作参考：

交定金前一定要确认贷款资格：今年贷款审批非常严格，很多人已经踩雷了！不管是一手还是二手，在没有确认自己能贷款前，还是不要着急交定金，否则房子贷款批不了，要么只能全款买，要不就定金全部打水漂了。

建议：买房下定前提前准备好夫妻双方户口本、结婚证、征信、流水以及收入证明等，在下定前让楼盘销售及相关人员做好确认，到底能不能贷款通过；同时，不要轻易听信楼盘销售，可以资料作假，导致冤枉花钱不说，甚至定金被没收！

不要提前还房贷，利息5%-6%，货币贬值要比利息厉害多了，至少10%，再想不明白你就对比一下10年100块钱能买多少猪肉，现在才能买多少。钱多，可以多买一套房，不是老是惦记着银行那点负债，贷款是占银行的便宜，该惦记的人是债主，是银行。

建议：买房贷款多对比银行利率，挑选适合自己的低利息银行；买多套房的前提是自己有足够的流通资金和收入来支付月供；买房需要量力而行。对银行的贷款能多贷就不少贷，毕竟日后很难有这么大金额，这么长年限的贷款福利。

不要轻易用公积金买房，公积金贷款利息那么低，买房就要用公积金吗？一个人只有两次用公积金的机会，你应该拿公积金贷款去买那种会长期持有，而不是三五年就打算卖的房子。很简单，把利息便宜占到最尽

不要全款买房，除非没办法。否则没有比全款买房更傻的行为了。既不能占银行便宜，又不能通过杠杆买到总价更高、地段更好的房子，手上又剩不下更多钱，你说不傻吗？

买房不仅仅是消费，也是投资。所以，买房升值才是最重要，你的喜好不值钱。什么房子要新，阳台要大、房价要多，什么都要，结果最后就把升值的最核心地段给丢了，尤其是刚需，花了半辈子积蓄就买了这么套房，如果不能涨，你还能靠什么挣更多的钱，如何改善住家环境。

不要买三四线和老家县城的房子，七普数据已经出来，人口增长越来越缓慢，而且还在向经济发达地区，核心大城市流入，三四线的房子谁来接盘呢？你说有些三四线还在涨啊？那是因为你只看新房，开发商给你描述的欣欣向荣而已。真相在二手房市场，去看一下就什么都知道了！

不要卖房炒股，卖房创业，这是在哪一个确定性的结果去赌一个未知的结果。你听过多少成功案例？但凡你能听到的成功案例都是因为性存在概率，背后那一堆失败的炮灰案例不计其数

不要再买老破小，即便是学区。因为学区改革已经来了，老婆小的学区房，房价里的90%都是在为学区买单，一旦学区调整，你说房价会跌多少

不要为装修付费，这个世界最容易吸引你的就是外表，而最不保值的也是外表，再美的外表终将老去，而真正值钱是什么？内在，也就是房子的地段，不管是一手房还是二手房，千万别喜欢装修而买单。

不要买商铺，还在讲一铺养三代？家里是没通网络吗？那是20年的说法了

不要买公寓，公寓是定向收割穷人的产品，涨又张不了，卖又卖不出去，你说这个公寓有房有厅还能明火，和住宅没有区别！骑白马的一定是王子吗？有可能是唐僧啊！真正占据城市核心地段和景观的高价值公寓，要上千万甚至上亿，穷人根本买不起

千万不要买远郊别墅，远离尘嚣只属于道士和先人。正常社交人士为什么天天住在郊区或者山上呢？我看过太多长满野草的远郊别墅，茫茫杂草下埋葬的是多少人的别墅情怀和房产无知呢？

一定要想办法买房！很多人一直在等待房价下跌，结果从全款看到首付，从首付看到最后买不起了！关键是不买房你手上的钱又能拿去干什么呢？理财，买数字货币，炒股，还是借给别人买房？有钱不买房，这个社会一样会有各种方式来收割你。

买房这些建议，很多人可能依然不理解，不接受，即便苦口婆心，还是有很多人会上当，所以当下，小编只希望这样的内容传播出去，能有多少人看懂和接受顺其自然！

当前楼市选择买房的逻辑：选择城市-选择城市中的核心地段-选择核心地段优质产品-只买优质住宅！