首套房用公积金，将来买房还可以用公积金吗？
最近小编身边好多朋友在买房（包括小编自己），都不约而同的选择了公积金贷款。但是因为都是都一次买房，没有经验，只知道交了这么多的公积金可以用来买房，但是具体怎么回事都不太清楚，完全是懵圈的状态，所以就会出现上面哪些一系列的疑问。
今天我们就来详细给大家科普一下公积金的知识，拿下小本本记下吧！
一般来说，贷款可以用两种方式：商业贷款和公积金贷款。当然也可以选择商业贷款+公积金贷款的组合贷。相对于商业贷款，住房公积金的存在，成为了很多像小编这样的刚需买房者的一大“救命稻草”。因为在用住房公积贷款的利率要低于商业贷款，因此就会划算很多。
（一）面对的房屋类型不同
住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，公寓也可以申请。
（二）贷款利率的不同
这是因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低，基准利率为3.25%。而商业贷款就不同了，商业银行贷款是以营利为目的，利率相对高一些，基准利率为4.9%。
（三）贷款额度不同
一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么公积金贷款与商业贷款的首套房子可贷到的比例不同。
（四）贷款流程不同
1、公积金贷款
公积金贷款的流程一般是：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——出房产证——抵押——放款
2、商业贷款
商业贷款的流程一般是：资质审核、房屋核验——评估——同贷——网签——缴税——过户——出房产证——抵押——放款
（五）还贷方式不同
商业贷款可以选择的还贷方式非常多。相比之下，公积金贷款的还贷方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。
很多人都认为，只要缴存了公积金，就能申请贷款，其实这种想法是错误的，公积金贷款是有要求的。
如果是以下几种情况，如果要买房，是不能使用公积金贷款的。
1、购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房；
2、是离婚两年内，职工与原配偶之间存在买卖住房情形的；
3、是被纳入失信被执行人的不能申请住房公积金贷款。
1.如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；
2.如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
3.如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
误区一：公积金账户余额可以做购房首付
许多购房者都认为既然住房公积金是企业职工的购房福利，那肯定可以用来付首付。其实，这是不对的！公积金的一般使用原则是“先消费后提取”，这就意味着只有在购房行为发生之后才可以提取公积金的。
误区二：子女可提取父母的住房公积金
有些购房者的住房公积金账户额度是不够的，就想着用父母的公积金。事实上，各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定其实并不相同，并不能一概而论。
比如，有的城市允许子女提取父母的公积金用于偿还自己的住房贷款，但是是有条件限制的；而有的地区则不允许，因为父母与子女之间的公积金不可互用，在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母分属两个家庭，是单独分开的。所以，具体能不能提取，还是需要看当地的政策！
误区三：装修房子可以提取住房公积金
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的。大修自住住房是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或者拆换住房部分主体构件，但是不需要全部拆除的住房。
对于普通的家居装饰、小修、中修等是不属于公积金的使用范围的，所以在使用公积金进行住房装修前要确定自己的房屋的损坏程度在不在企业公积金的适用范围之内，如果不在那就要仔细考虑是否有装修的必要了。
误区四：公积金的提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额按规定是不能超过房款总额的，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而公积金存储余额有40万元，那么只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
误区五：未婚情侣可以一起申请公积金贷款
事实上公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人的额度不够的话，可以考虑申请组合贷款，只是申请时间可能会长一些。
误区六：可多次使用公积金贷款
公积金贷款并不是想申请就可以申请的，对于公积金贷款的申请次数，主要取决于各地公积金中心规定的贷款政策。一般来说，公积金贷款的使用一般只能申请2次，而且是以家庭为单位，在达到两次使用标准后，第三次贷款申请就会被“驳回”，不予申请了。
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