6月12日，由国家住宅与居住环境工程技术研究中心、国家住宅科技产业技术创新战略联盟、中国建筑(601668,股吧)学会健康人居学术委员会三方主办，四川蓝光发展(600466,股吧)股份有限公司承办，和讯网房产频道作为媒体方联合支持主办的HiH健康住宅与美好居住生活公益论坛（第六期HiH健康住宅系列云讲堂）在线上举行。本期活动主题“论道健康、智启人居”。论坛上，来自中国信息通信研究院 泰尔终端实验室战略部副主任葛涵涛分享了《AIoT技术趋势下健康住宅应用趋势探讨》的主题演讲，以下为演讲概要：

近几年，随着人工智能与物联网技术的加速融合，智能物联网（AIoT）概念应运而生，AIoT与5G网络、边缘计算等新技术结合，为科技地产领域的新业务场景和产生的新需求提供了技术支持，并为智慧社区和智能家居领域的快速发展带来新的机遇并注入了新亮点和卖点。

早在2013年各地就已经开始推动智慧社区和智能家居的建设。2019年以后，除新建智慧小区外，各地还陆续启动了一些试点型的老旧小区智慧化改造升级，这类小区包括的应用场景通常分为安防监控、健康监控、社区服务、公共设施四大类，其中：

安防监控针对主要应用场景是小区出入口、楼宇出口、幼儿园门口、小区公区；关联的AIoT技术包括机器视觉、边缘计算等；关联的5G场景和技术为eMBB。

健康监控主要针对独居老人或半失能老人；关联的AIoT技术包括：语音识别关联的；关联的5G场景和技术为NB-IoT及mMTC。

社区服务主要针对的应用场景是居委会和物业等；关联的AIoT技术包括：语音识别和机器视觉等；关联的5G场景和技术为EmBB。

公共设施主要针对垃圾桶满溢、井盖位移等场景；关联的AIoT技术包括：边缘计算等；涉及到的5G场景为NB-IoT及mMTC。

当前，随着我国人口老龄化趋势的加速、以及人口红利的消失，对具备更多健康和适老功能服务能力的家居和社区产品的需求逐步增长。随着90后、00后人群逐步成为购房的主力，他们对于居住体验，对房屋、楼宇、社区环境的需求不断升级，也助推整个人居生活理念的不断迭代，除了“零接触式”体验外，他们也期望建筑和居住环境能够回归自然，变得更加健康、绿色、环保、节能。

进入2020年后，因为新冠疫情的影响，住宅型地产、商业地产以及园区地产对智慧化健康人居环境的需求明显增加。疫情期间，办公楼和住宅型社区的物业管理公司及业主都面临一系列在人居生活方面的重大改变，为了减少人员接触、提升出入口的进入速度、提高人员和车辆的识别效率，地产企业和物业公司引入了“零接触式”解决方案，使得行人、车辆可以在小区出入口无感通行，配备了支持5G网络、机器视觉和机器学习能力的高清智能摄像头系统，能够远距离对人车进行识别验证。AIoT摄像头还能够主动识别未戴口罩、人员积聚、隔离期间擅自外出人员的行踪，并及时通知相关管理人员。

从蓝光这次展示的蓝卫士健康人居解决方案来看，技术架构上分为社区生活体系和室内生活体系，以业主的需求为目标，以AIoT技术为基础，打造了安享、安逸、安心和安居四大系统，为业主提供了安全、健康、环保、节能的人居生活环境，和场景无感联动的优质生活体验。

中国信通院泰尔终端实验室在和蓝光的多年合作中，与蓝光合作共建了智能家居场景实验室，包括：智能家居场景的定义和技术要求、设备的采购选型和场景测试验证、现场测试和问题排查等。助力蓝光打造了性能可靠、安全、稳定的智能家居系统。

中国信通院泰尔终端实验室作为信息通信领域国际领先、国内一流的权威第三方研究与检验机构，长期致力于信息通信及IoT、AI、智能家居等领域的研究，并着力推进ICT行业与智能家居、智慧社区、健康住宅等垂直领域的融合，为科技地产领域打造智能家居和智慧社区的解决方案提供了强有力的技术支持和保障。未来还会继续积极助力科技地产行业发展，推动高品质智慧住宅与社区产品落地，力争为我国智慧社区和智能家居产业的快速、良性发展做好支撑工作，为用户能够用上安全、可靠、稳定的住宅型产品而努力。