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今年央行多次进行降息，尤其是4月份与房贷有关的5年期，lpr直接下调了10个基点，相比之前不降或者只降低5个基点的情况，这一次的降幅确确实比较大，这是不是说明刚需应当抓紧机会入市买房？

我想说很多人可能理解错了，房贷利率降低的目的，我们先来算笔账，看看降低10个基点到底能省下多少钱钱。

假设需要100万的房贷贷款30年，按照等额本息的方式还贷，计算下来总计能省下2万多，但分摊在每个月只能省下六十几元。在目前房价动辄百旺的现状下，为了少花这60多块钱就冲动买房就太不理智了。

所以这一措施实际并不是在促进购房，这一措施的主要目的其实有两个，一是今年各行业基本都受到了疫情的冲击，很多人收入下滑或干脆失去收入，除了生活开销受到影响外，部分背负房贷的房奴们压力更是巨大，在这个期间降低房贷利率也是为了缓解他们的经济困难。

虽然说从个人方面看，这一降低幅度确实很微薄，但根据6家国有银行的统计，个人住房贷款总额目前已达到了21.46万亿元，按照这个降幅来看，至少能为老百姓们卸下百亿贷款利息的重担，对于整个房贷市场来说，确实是为房东们减负了。

二是疫情刚控制，住，个行业经历了几个月的寒冬期，短时间经营回暖困难，受疫情的影响，老百姓迟迟不敢进行过多项消费，导致企业们的商品流通出现阻碍，想要盘活市场，就要先想办法让老百姓们手中有剩余的钱才能愿意消费。而相比高利润的房地产来说，其他行业相对更困难，因此才会通过降低房贷的方式，让老百姓把多出来的资金放在其他方面的消费上，从而促进经济的运转。