300亿的康美健康城还是泡汤了。

欠缴土地款16.47亿，违约金11.9亿 今日，康美昆明健康城13宗土地被呈贡区收回。

而康美健康城背后，关联公司康美药业欠下超435亿债务，被债权人申请破产。

欠缴16亿土地款

呈贡收回康美健康城13宗地

8月11日，呈贡自然资源局发布解除《国有建设用地使用权出让合同》公告，宣告收回康美昆明健康城13宗土地使用权。

公告显示，昆明天域康美置业欠缴土地款共16.47亿（含分期付款利息），截止7月19日，违约金约11.9亿。

呈贡区公告截图

时间回溯到2019年6月，呈贡区自然资源局与昆明天域康美置业签订了13宗国有土地使用权出让合同。

双方约定，昆明天域康美置业必须于2019年8月5日前付清土地款。

且项目需建设医疗服务、康养服务及五星级酒店不得少于50万平，总体必须在4年内竣工并投产运营。

但昆明天域康美置业未按时支付土地款，并且在呈贡自然资源局的多次催告下仍未履行，已构成违约，呈贡区因此决定解除《出让合同》，收回13宗土地使用权（面积约264.6亩）。

有意思的是，2021年7月26日，呈贡区自然资源局就已向昆明天域康美置业送达解除合同通知书，但无论是公司注册、登记地址，还是法人住址均被退回。

难道公司领导人已失联？

投资300亿

无证卖房被点名

康美健康城在昆明创下过不少高光时刻。

2017年10月，康美药业与昆明签订协议，约定在昆明投资建设康美健康城。

（源于新华网）

2018年6月，由康美药业董事长马兴田一双儿女掌控的昆明康美健康小镇 （昆明） 投资公司竞得呈贡86亩建设用地，康美健康城正式落地。

同年底，康美昆明健康城开放展示中心，对外宣称项目规划建面超300万平，总投资300亿，是全国大健康产业投资最大的单体项目。

（源于康美健康城）

第二年6月， 昆明康美健康小镇 （昆明） 投资公司 旗下全资子公司——昆明天域康美置业再次拿地，通过40余轮竞价后，以40.3亿的高价抢得呈贡18宗约615亩土地。

至此，康美健康城的规模扩大至701亩。

此次呈贡区解除土地出让合同的，就是2019年竞得的18宗土地中的13宗，面积共264.6亩。

康美昆明健康城局部效果图

但高光之后便迎来了黑暗时刻。

2020年8月，康美昆明健康城还因无证卖房，被呈贡区住建局点名通报。

彼时楼市君实踩时发现，项目在2019年6月就已停工，售楼部电话也停机。

（源于呈贡住建）

债务超435亿

康美药业被债券人申请破产

其实康美健康城项目用地被收回并不意外。

康美健康城第二批土地交易时，康美药业已陷入300亿财务造假丑闻。

财务造假被曝光后，康美药业的局势越来越严峻。

康美健康城停工（昆明楼市一线摄）

到今年4月22日，广东揭东农村商业银行股份有限公司以康美药业不能清偿到期债务为由，向法院提出破产重整。

就在今日 （8月11日） ，康美药业董事会发布《关于重整进展暨第一次债权人会议召开情况的公告》 （下称《公告》） 。

《公告》称，截至2021年7月25日，共计57330家债权人申报债权，申报金额总计约435亿。

此外，《公告》还称康美药业存在因重整失败而被宣告破产的风险，如果被宣告破产，康美药业将被实施破产清算。

（源于康美药业董事会）

康美健康城泡汤、康美药业濒临破产，希望买家不要遭受损失。

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